“54分钟，抛单3500套，直接点击尾页100页竟然是54分钟前的抛单。”楼市真的开始出始抛售狂潮了吗？

　　中介：二手房抛售暗潮涌动未见低价抛房

　　4月19日，网友“紫荆山南路”在大河论坛“魅力郑州”发帖，称郑州某地产房网上出现抛售二手房的现象。在54分钟内，中介及售房人抛单3500套。

　　今天上午11时许，记者登陆该地产网，在前100页面抛售的房源中，最新抛单时间是36分钟前，共有177526条房源信息，房源涉及郑州各个小区、各类房源。

　　记者随后咨询了网站上的多家房产中介。据一位房产中介经纪人称，从今年3月份过完年后，前来登记房源出售的人有所增多，这些房源大部分属于投资性房产。

　　“一些以前手中持房不卖的人，现在也开始出货。”房产经纪人孙先生说，这些登记房源的人，虽然多数对郑州房价持缓升态度，但在短期内，还是对房地产市场动向并不乐观。

　　不过，此次新政出台仅有几天时间，一些投资性房产挂单现象有所增多，但并没有达到北京上海等地的狂热状态。

　　从采访中得知，多数登记的房源中，价格并没有明显下降，多数房产价格还是居高不下。这也可能是与此次新政出台时间尚短、老百姓不太熟知有关。尽管如此，但对于购买二手房的市民来说，则更多持观望状态。

　　“我们近期回访了一些以前有强烈购房意愿的客户，得到的结果都是再等等看。现在都是看房的多，定下来的少。”房产经纪人小刘说。

　　网友：刚性需求房价难降多在观望

　　网友“骑月亮”：我的看法，以现时郑州房价而论，不会出现下跌，顶多是盘整，更大的可能是缓慢上行。感觉这一系列政策的方向是对的，要控制的人群也是准确的。至于实行起来究竟怎么样，就很难说了。

　　网友“名侦探桢南”：郑州就不好说了，刚性需求还是存在的。

　　网友“家在邓阳”：跟其他城市相比，郑州房价的泡沫相对来说是小一点。但就郑州房价本身，水分的成分已经够大了，下跌是必然的，但是能够下跌多少，那要看地方政府的控制预期。

　　网友“豫晋皖鄂湘赣”：江山路北段算啥位置，都由今年二月份的5300涨到6200了，敢说这个价没泡沫？

　　网友“骑月亮”：唱衰的声音越来越强，可都是一线城市。郑州目前估计是在观望。

　　专家：抛售房源不会影响郑州楼市

　　河南房地产业商会副会长赵进京表示，房贷新政的出台，对目前的楼市有一定的降温作用，但并不会产生长期的影响。二手房抛售，就属于新政影响的范围，这也把一些投资性需求给挤了出来。但从长期看，由于刚性需求的存在，郑州楼市是不会大起大落的。

　　记者同时也采访了一位资深业人士，他对郑州二手房抛单现象提出了如下疑问：市场是真抛售，还是假抛售？二手房抛售有没有幕后原因的助推？中介公司对于抛单是欢迎还是反对？

　　而据记者了解，中介公司以于房产抛售增多显然持欢迎态度。房源多了，那么看房的人，就有更大的选择空间。这点似乎与这位资深人士的推测不谋而合。选在国家对房产调控时期抛售房源，则有混水摸鱼，借势而上，不排除中介公司借机制造乱局谋利之嫌疑。